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“48층 건물 꼭대기에 수영장이 있고, 360도로 서울 전경이 보인다고?” 래미안 헤리븐 반포 ‘7성급 호텔' 커뮤니티 시설의 향연,삼성물산 시공사 선정
Blossoms 2025. 4. 2. 10:26높이 170m 스카이브릿지,한강 조망 1320세대
드디어 반포재건축 시공사 선정과 설계안 공개
“48층 건물 꼭대기에 수영장이 있고, 360도로 서울 전경이 보인다고?” 서울 서초구 잠원동 주민들 사이에서 흥분된 목소리가 퍼져나가고 있다. 삼성물산이 신반포 4차 아파트 재건축 사업의 시공사로 최종 선정되면서 서울 강남권에 새로운 랜드마크가 탄생할 예정이기 때문이다.주거단지를 넘어 도시의 상징물로 자리매김할 ‘래미안 헤리븐 반포’의 윤곽이 드러나자 인근 주민들의 기대감도 높아지고 있다.
1조원 넘는 ‘초호화’ 랜드마크의 탄생
삼성물산은 29일 신반포 4차 재건축 조합 총회에서 시공사로 최종 선정됐다고 30일 밝혔다. 이 사업은 서초구 잠원동 70번지 일대 9만 2922㎡ 부지에 지하 3층~지상 48층 규모의 총 7개동, 1828가구와 부대 복리시설을 조성하는 대규모 프로젝트다. 공사비만 약 1조 310억 원에 달한다.
신반포 4차 단지는 지하철 3·7·9호선 환승역인 고속터미널역과 도보 100m 이내로 인접해 있어 교통이 매우 편리하다. 또한 신세계 백화점, 뉴코아, 서울 성모병원 등 다양한 생활 인프라도 갖추고 있어 입지 조건이 뛰어나다.“우리 조합원들이 가장 기대하는 부분은 한강 조망권입니다. 1320세대가 한강 뷰를 확보하게 되는데, 이는 반포에서도 최고 수준이 될 것입니다.” 조합 관계자는 이번 프로젝트의 차별점을 이렇게 강조했다.
반포 일대를 대표하는 래미안 퍼스티지, 원베일리, 원펜타스 등 독보적 '래미안 타운'과 내년 준공을 앞둔 래미안 트리니원에 이어 또 하나의 상징이 될 시그니처 단지를 조성한다는 방침이다.
래미안 원베일리 설계를 협업한 미국의 건축설계그룹 SMDP를 비롯해 디자이너 Ron Arad(론 아라드), Nicola Galizia(니콜라 갈리지아) 등 세계 최고의 거장들과 손잡고 신반포4차를 반포의 정상으로 만들겠다는 의지다.
단지 외관은 세라믹 타일, 알루미늄 패널 등 최상급 외부 마감재를 활용해 우아함과 섬세함을 동시에 갖춘 '모던클래식' 디자인을 적용했다.특히, 반포의 상징적 아이콘이 될 170m 높이, 100m 길이의 스카이 브릿지와 한강의 화려한 곡선을 모티브로 한 단지 입구 230m 길이의 초대형 문주는 주변을 압도해 단지 고급화를 더욱 돋보이게 할 예정이다.
‘7성급’ 호텔급 커뮤니티 시설의 향연
새 단지의 이름으로 제안된 ‘래미안 헤리븐 반포'(RAEMIAN HERIVEN BANPO)는 Heritage(문화유산), River(강), Seven(숫자 7)을 결합한 것이다. 특히 ‘7’은 7성급 호텔급 서비스와 시설을 갖춘다는 의미를 담고 있다.
가장 주목받는 시설은 반포 최고 높이 170m에 조성되는 ‘스카이 브릿지’다. 이곳에서는 360도로 서울 도심과 한강의 경치를 감상할 수 있으며, 스카이 짐, 스카이 골프, 야외 수영장을 갖춘 게스트 하우스가 마련된다. 특히 입주민 전용 승강기 2곳이 설치돼 편리한 접근성을 제공한다.단지 내에는 약 1000평 규모의 대형 호수와 3개 층, 20m 높이의 초대형 복합문화시설도 들어선다. 여기에 실내 테니스코트, 수영장, 라운지 레스토랑 등 호텔 수준의 다양한 편의시설도 계획되어 있다.
신반포4차 재건축은 지하철 3∙7∙9호선 환승역인 고속터미널역과 도보 100m 이내로 인접해 있으며, 반원초∙경원중∙청담고(예정) 등 우수한 교육시설과 신세계 백화점∙뉴코아∙서울성모병원 등 다양한 생활 인프라까지 갖춰 최고의 주거환경을 자랑하는 반포 일대에서도 핵심 입지로 손꼽힌다.
먼저, 삼성물산은 래미안 원베일리 설계를 협업한 미국의 건축설계그룹 SMDP를 비롯해 Ron Arad(론 아라드), Nicola Galizia(니콜라 갈리지아) 등 세계 최고의 디자이너들과 손잡고 반포 지역 최고∙최대∙최초의 타이틀을 적용한 혁신적인 제안을 마련했다.
단지 내 중앙광장에 조성되는 1천평의 대형 호수는 독창적 아트리움으로 하나의 예술적 경관을 연출하며, 그 아래에는 반포 최초의 3개층, 20m높이 초대형 복합문화시설이 들어선다. 총 4754평(세대당 2.6평)에 달하는 대규모 공간에는 그린 골프클럽∙실내 테니스코트∙수영장∙라운지 레스토랑 등 휴식부터 운동, 취미까지 즐기는 최상급의 커뮤니티 시설로 구성된다.
* 아트리움(Artrium): 서양 건축의 기법으로 유리 지붕 등을 통해 개방된 천장 공간을 구현한 미술 작품
반포 최대 규모의 펜트하우스(99평, 239m2)도 눈여겨 볼 점이다. 100평의 프라이빗 테라스를 비롯해 1 Room 1 Bath 배치, 개방감을 극대화한 3.5m의 천장고와 세대분리 기능 등 명품 특화 설계를 대거 적용해 단지의 고급화를 한층 끌어올릴 계획이다.
여기에, 한강변에 인접한 입지적 강점을 살린 혁신 설계를 통해 총 1320세대를 한강뷰로 제안하면서 모든 조합원이 한강 조망을 누릴 수 있도록 제안했다. 이는 조합이 당초 계획한 한강조망 가능 671세대보다 약 2배 많은 수치다.
또한, 7개의 각동마다 마련되는 호텔식 출입구∙복층 로비∙프라이빗 커뮤니티 등 총 12개의 전용 어메니티(Amenity)를 구성해 입주민들은 7성급 호텔에 버금가는 특별한 삶의 자부심을 경험할 수 있다.
* 어메니티(Amenity): 고객의 편의와 쾌적함을 위해 호텔에서 제공하는 다양한 편의시설과 서비스
1979년 아파트의 화려한 부활
이번 사업은 1979년 준공된 낡은 아파트를 재건축하는 프로젝트로, 반포 지역 최초·최고·최대를 목표로 하고 있다. 삼성물산은 세계적인 디자이너들과 협업해 고급화 전략을 통해 단지를 설계 중이며, 강남권 최고 수준의 주거 문화를 선보일 계획이다.
김명석 삼성물산 주택사업본부장(부사장)은 “조합에 제안한 최고의 가치와 최상의 사업 조건을 성실히 이행해 반포 지역의 새로운 랜드마크로 조성할 것”이라고 약속했다.
부동산 전문가들은 이번 프로젝트가 단순한 주거단지를 넘어 서울의 새로운 관광 명소로 자리 잡을 가능성도 있다고 전망한다. 특히 한강변을 따라 이어지는 스카이라인에 새로운 변화를 가져올 것으로 기대된다.한강변 스카이라인에 웅장한 새 건물이 들어서고 최상층에 스카이브릿지가 설치되면 서울의 도시 경관이 한층 더 화려해질 것이라고 도시계획 전문가들은 평가한다. 이번 프로젝트가 완공되면 한강 조망은 물론, 역으로 한강에서 바라보는 서울의 풍경에도 상당한 변화를 가져올 것으로 전망된다.
신반포4차 재건축 조합아파트, 래미안 헤리븐 반포는 주변 부동산 시장에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상된다. 이미 인근 아파트 가격은 이번 사업 발표 이후 상승세를 보이고 있으며, 향후 완공 시점까지 부동산 시장의 주요 관심사로 자리 잡을 전망이다.